Rövid távú lakáskiadás: van változás 2025-ben?

Megosztás

2025. március 15. 15:03   |   

A rövid távú lakáskiadás egy nagyon jó bevételi forrás lehet, ezért sokan döntöttek úgy az elmúlt években, hogy a birtokukban lévő ingatlant ilyen módon hasznosítják. Persze sok teendővel jár egy ilyen befektetés, de mindenképpen megéri.

hirdetés

Azaz, eddig megérte. Felröppentek ugyanis hírek, miszerint a rövid távú lakáskiadást megszüntetné az országgyűlés. Igaz ez? És mit tegyen az, aki idáig ebből élt? Cikkünkben összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat.

A rövid távú lakáskiadás

Amennyiben azon gondolkodsz, hogy belevágsz egy ilyen bizniszbe, még egyáltalán nem vagy elkésve, sőt támogatókra is lelhetsz, hiszen a BPresidence Airbnb lakáskiadás szolgáltatása mindenben a segítségedre lehet.

A lényege ennek az opciónak a következő: vannak, akik több budapesti ingatlannal is rendelkeznek, de ezeket nem a hagyományos módon, albérletnek adják ki, hanem az ide látogató külföldiek számára tartják fenn a szobákat.

Köztudott, hogy Budapest népszerű város a turisták körében, sokan üzleti tárgyalás miatt is érkeznek, mások egy-egy híres sztár koncertjére, nívósabb fesztiválra látogatnak hozzánk – és ilyenkor sokan keresnek kiadó lakásokat.

Nem mindenki akar ugyanis szállodába menni, inkább szabadabban, a város kultúráját is megismerve szeretne itt tölteni pár hetet. Az Airbnb lakáskiadás sok országban hódít, és nálunk is elérhető.

A BPresidence egy olyan cég, amelynek megbízásával az ügyintézés terhe lekerülhet a válladról: a hirdetéstől kezdve a foglaláson át a fizettetésig mindent elintéznek, sőt még szervizelést is tudnak biztosítani, ha arra lenne szükség.

Jó ötlet-e 2025-ben Airbnb szolgáltatásba fektetni?

Nemrégiben Terézváros önkormányzata úgy határozott, hogy 2026 januárjától, tehát a jövő évtől megtiltja a rövid távú lakáskiadást. Ezzel párhuzamosan az országgyűlés őszi időszakában született egy döntés arról, hogy 2025. január 1. és 2026. december 31. között nem lehet új magán- és egyéb szálláshelyet nyilvántartásba venni Budapesten.

Mit jelent ez? A korábban bejelentett szálláshelyek megmaradhatnak, újakat viszont nem lehet létesíteni jelenleg a fővárosban.

Látszik az is, hogy a döntés nem végleges, jelenleg a legtöbben kivárnak. Akik azt érzik, más megoldást kell keresniük, azok hostellé vagy panzióvá kezdik átalakítani az ingatlanjukat, hiszen ez nem számít Airbnb lakáskiadásnak.

Nem kell azonban kapkodni – idén még biztosan üzemeltethetők Budapest teljes területén a már nyilvántartásba vett kiadó lakások rövid távon is. A VI. kerületi önkormányzatnál is valószínűleg felülvizsgálják majd a döntést, hiszen kiderült, az ottani lakosok többsége sem tiltást, csak szigorúbb szabályozást szeretne.

Mit hoz a jövő?

Az világos csak egyelőre, hogy a rövid távú lakáskiadás piacán változások várhatók, lehet, hogy maximalizálják az így eltölthető napok számát az ingatlanokban. Párizsban 120, Bécsben 90, Amszterdamban pedig 30 nap a korlát. A budapesti szabályozás hamarosan napvilágot lát, de addig is a BPresidence csapata tud segíteni a kérdések kapcsán.

hirdetés