Az albérletpiac folyamatosan változik!
Több mint egy évtizednyi növekedés után globális szinten az albérletpiac stagnálni, egyes helyeken és időszakokban csökkenni kezdett. Ennek hátterében több tényező is áll, azonban a 2025-ös évben lassú emelkedés várható, már ami a kínálatot illeti.
hirdetés
Megbízható kezekben
A Rentify lakáskezelési szolgáltatásával azok is nyugodtak lehetnek kiadó lakásuk felől, akiknek sem idejük, sem energiájuk arra, hogy ingatlanukat folyamatosan szemmel tartsák. Anélkül is ki lehet adni ugyanis lakásunkat, hogy gondokat vennénk a nyakunkba, hiszen a lakáskezeléssel időt takarítunk meg már a legideálisabb bérlő kiválasztásánál is. Sőt, nem kell aggódnunk amiatt sem, ha valami meghibásodik és nekünk lesz vele gondunk, a havi elszámolás szintén a mi érdekünket szolgálja, nem beszélve a jogbiztonságról.
A lakáskezelés tehát egy komplex szolgáltatás, mellyel a bérbeadó biztonságban tudhatja ingatlanát.
Globális tendenciák
A statisztikák azt mutatják, hogy az Egyesült Államokban és Európában a bérleti díjak éves növekedése megállt, ennek hátterében sok helyen a túlkínálat áll. Az is észrevehető, hogy a piac a jó minőségű ingatlanokat részesíti előnyben.
Ilyen jó minőségű ingatlanokat kínálnak azok a sztárok is, akik házaikat, lakásaikat felteszik az Airbnb-re. Nem is gondolnánk, hogy mennyien döntenek így. Itt van például Ashton Kutcher és Mila Kunis, akik Santa Barbarai tengerparti vendégházukat adták ki, mint ahogy Gwyneth Paltrow is meghirdette montecitói vendégházát. Ők persze nem a bevételért teszik, és például ingyen bocsátották rendelkezésre ingatlanukat a Covid időszakában. De olyan sztárok otthonát is kivehetjük egy-egy éjszakára, mint Leonardo DiCaprio vagy épp Cher.
A magyar piac változásai
A legfrissebb adatok szerint hazánkban a bérbeadók átlagosan 249 ezer forintért hirdették meg lakásaikat, míg a bérlők átlagosan 215 ezer forintot szántak bérleti díjra, ez pedig 16 százalékos különbséget jelent. A bérleti díjak egyébként tavaly 4,2 százalékot emelkedtek.
Budapesten tovább súlyosbodott a lakhatási válság, ennek hátterében részben a lakhatási költségek és a jövedelmek aránya áll. Egy átlagos bérlő jövedelmének 57 százaléka megy el albérletre, ami már önmagában is egy komoly arány, így nem csoda, hogy a bérlők fizetőképessége csökken.
Az előrejelzések szerint a kínálat lassú növekedése várható a következő időszakban, új befektetők jelennek meg a piacon, várhatóan azok közül, akiknek az idén lejáró állampapírokból tőkéjük szabadul fel, sokan ingatlant vásárolnak majd. Ez a hosszú távú bérleti piacon jelenik majd meg, hiszen az Airbnb-szabályozás csak ezt teszi lehetővé.
A bérlői oldalon továbbra is gond lesz majd a fizetőképesség, ennek mérsékléséhez kormányzati intézkedésre lenne szükség, ilyesmi azonban még nem körvonalazódott. A kereslet és kínálat ilyen, ellentétes irányú változásai mellett úgy tűnik, idén nem fognak emelkedni a bérleti díjak.
hirdetésAjánlott cikkek
Legolvasottabb hírek
Inkább nem mutatkoztak együtt.
Terhes a színésznő, első gyermekét várja.
Titkos esküvőn mondták ki az igent.
Ritkán enged bepillantást a kapcsolatába.
Egy ideje pletykálnak a kapcsolatukról.
Új fotók a hírességekről.
Ritkán látni őket együtt nyilvánosan.
Senki nem gondolta, hogy ezt tette.
Így még biztos nem láttad!
NBA-meccsen voltak együtt.
